Portfelik

Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego

Sprawdź, ile zaoszczędzisz na odsetkach i o ile szybciej spłacisz kredyt dzięki nadpłacie. Porównaj dwa warianty: skrócenie okresu kredytu i obniżenie miesięcznej raty.

Parametry kredytu

Pozostały okres (lata)

lat

Oprocentowanie

%

Rodzaj rat

Efekt nadpłaty

Rata pozostaje bez zmian, a kredyt spłacasz szybciej. Ten wariant daje największą oszczędność na odsetkach.
Nadpłaty
Kwota nadpłaty

Od roku
Do roku
Do końca spłaty kredytu
Zaoszczędzone odsetki
156 931,57 zł
Skrócenie okresu
7 lat 8 miesięcy
Suma nadpłat
103 500,00 zł
Koszt po nadpłacie
691 203,47 zł
bez nadpłaty: 848 135,04 zł
Spłata kredytu w czasie

Skumulowany podział wpłat na kapitał i odsetki w czasie. Zielona linia pokazuje malejące saldo kredytu do spłaty.

Struktura raty w czasie

Z czego składa się rata w każdym okresie — część spłacanego kapitału i część odsetkowa (koszt kredytu).

Śledź spłatę kredytu i swój majątek netto

Połącz kredyt z oszczędnościami i inwestycjami w Portfeliku, aby zobaczyć pełny obraz swoich finansów — w jednym miejscu.

Załóż darmowe konto

Najczęstsze pytania o nadpłatę kredytu

Nadpłata zmniejsza kapitał, od którego naliczane są odsetki, więc obniża całkowity koszt kredytu — zwykle tym bardziej, im wyższe oprocentowanie i im wcześniej zaczniesz. Warto jednak porównać tę oszczędność z potencjalnym zyskiem z bezpiecznego zainwestowania tej samej kwoty oraz upewnić się, że zachowujesz poduszkę finansową.

Skrócenie okresu daje większą oszczędność na odsetkach, bo spłacasz kredyt szybciej, ale Twoja rata pozostaje taka sama. Obniżenie raty zmniejsza miesięczne obciążenie budżetu, lecz łączna oszczędność na odsetkach jest mniejsza. Przełącznik w kalkulatorze pokazuje oba warianty.

Przy kredytach hipotecznych dla konsumentów prowizja za wcześniejszą spłatę jest ograniczona przepisami, a przy oprocentowaniu zmiennym zwykle nie obowiązuje po pierwszych 3 latach. Szczegóły znajdziesz w swojej umowie kredytowej — sprawdź je przed nadpłatą.

Kalkulator symuluje harmonogram spłaty miesiąc po miesiącu z uwzględnieniem Twoich nadpłat i porównuje go z harmonogramem bez nadpłat. Różnica w sumie zapłaconych odsetek to Twoja oszczędność, a różnica w liczbie rat to skrócenie okresu.